La méthode française est enfin alignée sur la directive européenne 2023/1791 en modifiant le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité ; il est ainsi réduit, à compter du 1er janvier 2026, de 2,3 à 1,9 le kWh d’énergie primaire nécessaire pour produire 1 kWh d’électricité finale. lien
C’est une bonne nouvelle pour les logements chauffés à l’électricité et les copropriétés qui reçoivent de nombreux logements de cette nature : leur consommation exprimée en énergie primaire sera mécaniquement revue à la baisse de 17,39 %, ce qui améliore les diagnostics d’une lettre sur l’échelle du DPE. Ceux réalisés après le 1er janvier 2026 appliqueront automatiquement ce nouveau coefficient. Il est ainsi envisagé la sortie d’environ 850.000 logements du statut de passoire énergétique (classe F ou G) (lien)
Les DPE déjà en cours de validité bénéficieront d’une nouvelle étiquette gratuite, sans qu’il soit nécessaire de le refaire.
Une attestation officielle pourra être téléchargée sur le site de l’ADEME. Elle aura la même validité que le DPE initial.
On peut s’interroger sur les raisons d’un délai aussi long avant sa mise en œuvre, certains logements restants, jusqu’au 31 décembre, pénalisés tant pour leur capacité d’être loués que leurs loyers révisés. N’hésitez pas à solliciter notre service gestion locative pour en savoir plus ; Anne Elise DEPOIL aedepoil@andregriffaton.fr