Nouveau, à produire lors d’une vente:
il sert à centraliser les informations utiles sur les caractéristiques du logement et sur les travaux passés pour faciliter et accompagner les travaux d’amélioration de la performance énergétique du bien
Baisse des prix versus augmentation des volumes de vente
Le marché immobilier Parisien connaît un haut niveau d’activité (+4,8% de volume) conjugué à un fléchissement des prix désormais manifeste. Le contexte semble inciter les ménages à devenir propriétaires et maintient le caractère de valeur refuge de la pierre. Cependant, les notaires relèvent de plus en plus de blocage dans la fluidité des transactions en raison de la chute de la production de crédits immobiliers (baisse de 36,4% en niveau trimestriel glissant source Observatoire du crédit au logement : en savoir plus).
D’après les indicateurs avancés des professionnels de l’immobilier basés sur les avant-contrats, le mètre carré moyen parisien s’affiche au 1er décembre 2022 à 10.620 € . Les prix de l’immobilier à Paris ont diminué de 1,2% en un an, plus significativement sur les arrondissements situés à l’Est. Ils augmentent de 5,7% en moyenne en France.
La loi Lemoine
- va permettre dès l’été 2022 de changer son assurance de prêt immobilier à tout moment.
- met fin au questionnaire de santé pour tous les crédits immobiliers < 200 000 euros quand l’échéance du prêt est antérieure à ses 60 ans
- et réduit de 10 à 5 ans le droit à l’oubli pour certaines pathologies.